¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir cada mes sin afectar su salud financiera. Es vital considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura leer más vivienda.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page